摘要：在福建省福安市的老居民小区里，“小区停车难日渐突出”。试图建立体车库，可是费用由谁出？
小区停车有点乱
“入住小区两年了，原来的环境整洁干净，但是，由于小区内私家车辆的乱停乱放，不仅使周边的绿化带逐渐残缺不全，还将小区环境卫生弄得很糟糕。”福安某小区住户陈大爷说，为此，他向物业部门反映情况，却迟迟不能解决问题。
笔者在现场发现，这个小区私家车虽未到大量“归巢”之时，但在陈大爷所指的那些绿化带上，仍然停留着三四辆私家车。住户刘先生告诉笔者，“这几年，人们的生活质量逐步提高了，私家车辆也多了，车位明显不足。小区里原有的绿化带一到晚上就停满了私家车，有损环境卫生，也影响了出行的居民。”
笔者随即走访了小区的物业部门，据一位收费的管理人员介绍，“小区没有设露天停车位，现在小区有100多辆车，在过道停不下的，就只能往绿化带上挤。”
停车难之外的“声音”
在福安凯兴小区，笔者看到这里的私家车乱停放，堵道状况时有出现，导致一些出入的车辆无法通行。
个别车主堵道现象，为何始终未能改善解决？而堵道车主的说法是，他们没有像样的停车位，要求物业部门解决。
停车堵道的陈姓业主强调，物业部门应主动上门与业主们坐下来协商解决问题的办法，尤其要明晰小区停车库到底姓“公”还是姓“私”。据了解，目前该小区建地下停车库的地面位置按规划是个公共用地，属于公摊面积。他认为，既然买房时已被计入了购房成本，那么产权就应归业主所有。所以，地下停车库要求收费才准予停车的规定不合理。但物业部门认为，车库地面位置虽计入公摊面积，但地下车库是开发商在小区建成后追加的小区配套设施，而且他们投了巨资增加了附加值，收一些业主的停车费是应该的。
解决停车难，建立体车库和地下车库
有关专家指出，解决停车难只有两个选择：要么向空中发展建立体停车楼，要么向地下发展建地下较大型停车场。在那些处于闹市区或老城区边的新建小区，由于原有的街道布局，老建筑很难实行改建和扩建，而建设占地小、容量大的立体停车楼，不失为解决小区内停车难的有效办法。
办法是提出来了，可是建车库的这个费用由谁来出呢？是由物业出资，还是由政府牵头？这是一个值得思考的问题？
